全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了，再也不用担心家里(jiālǐ)被淹(bèiyān)了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨。看着雨水从刚建成的排水管网(wǎng)哗哗流走，绣林街道南岳山社区南岳山小区居民刘敬堂脸上露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于(yú)上世纪80年代，共9巷10排362户，房屋多为(duōwèi)自建房，属于典型的“三无”老旧小区。

刘敬堂的(de)家在小区最南面的第10排，地势最低。“雨稍微大点(diǎn)，就进水，去年五月的一次大暴雨，家里的水都快齐腰深了。”他说。

为了把渍水及时(jíshí)排出去，工作人员也想了许多办法。如：调派抽水泵车到小区值守，增加临时抽水泵等，但效果(xiàoguǒ)都不太好。

“这些办法只能管一时，管不了长远。”南岳山社区党委书记赵洪生说，每次下(xià)大雨，石首市住建、应急、城管等(děng)部门和绣林街道办、社区都(dōu)要安排专人到小区值守，但要想彻底解决排水不畅问题，最好的(de)办法就是对小区进行改造。

改造(gǎizào)老旧小区，需要的资金不是一笔(yībǐ)小数字(shùzì)。只靠群众自筹，杯水车薪；如果争取(zhēngqǔ)项目资金，根据有关政策，居民自建房不在老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行老旧小区改造，在全省来说还没有过先例。

除资金外(wài)，违章建筑也是一头“拦路虎”。自建房土地为居民所有，每一点规划(guīhuà)、每一步建设都牵扯到利益，历史原因形成的违建家家户户或多或少(huòduōhuòshǎo)都有。怎样才能按时完成拆违任务，保障(bǎozhàng)项目开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央八项规定(guīdìng)精神学习教育开展以来，石首市积极推动党员干部下基层、听民情、办实事，将群众监督作为学习教育的重要(zhòngyào)抓手。南岳山社区(shèqū)党委围绕南岳山小区改造方案，组织党员干部开展入户走访300余户(yúhù)，召开征求意见座谈会10余次(yúcì)，征集各类意见100余条。

在石首市委、市政府大力支持下，针对居民反映迫切的(de)雨天内涝等最急需解决的问题，石首市住建局邀请行业专家充分论证(lùnzhèng)，形成优化版的改造(gǎizào)方案上报省住建厅。

最终，省住建厅同意将南岳山老旧小区(xiǎoqū)改造(gǎizào)工程纳入老旧小区改造项目进行建设，这也是全省首个(shǒugè)将自建房小区纳入老旧小区改造项目的案例。

好消息传回，小区“沸腾(fèiténg)”了。尽管大家都希望工程能尽快开工(kāigōng)建设，但小区内104处2014.32平方米的违章建筑，1008.16平方米的围墙(wéiqiáng)怎么办？能够按时拆完吗？眼看着项目开工时间快要到了，赵洪生和社区干部们急得像热锅上的蚂蚁(règuōshàngdemǎyǐ)。

关键时刻，共产党员站了出来。老党员管楚龙带头拆掉了自家(zìjiā)围墙，刘敬堂也将(jiāng)自己搭建的花棚拆得干干净净，许多在小区居住的无职党员不但自己带头拆，还(hái)主动承担起了做左邻右舍思想工作的任务。

“如果因为少数人不肯拆除违章建筑，导致项目不能落地，那罪过可就大了。”针对少部分(shǎobùfèn)不理解的住户，赵洪生和社区干部们挨家挨户上门(shàngmén)，晓之以理，动之以情(dòngzhīyǐqíng)，渐渐地，一些曾经(céngjīng)不愿意不配合拆迁的居民们也都想通了。

“虽然我家住得高，暂时不会积水。但改造后(hòu)，小区环境好了，住得更舒心了，就算将来把房子卖出去，也能卖个更好的价格。”几次三番对话下来，居民蔡大妈最终被(bèi)社区干部们(men)说服(shuōfú)了，还被社区聘为工程质量监督员。

从“要我拆”到“我要拆”，在大家的共同努力(gòngtóngnǔlì)下(xià)，今年3月，石首市中心城区笔架山街道片区排水防涝建设工程（二期）南岳小区雨水泵站(bèngzhàn)工程正式开工建设。

石首市住建局二级主任科员(zhǔrènkēyuán)袁建宏介绍，目前，南岳山小区已建成了(le)一座设计流量为1.0m³/s的一体化泵站(bèngzhàn)，并配套建设了出水管(chūshuǐguǎn)网，可解决十年一遇(yīyù)暴雨积水问题。泵站还可实现全自动控制，在自动控制模式下水位达到高程30米时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹了。

据了解，南岳山老旧小区改造工程项目包含的道路贯通、新增停车泊位、供水管网更新、燃气管网入户、弱电线路整治等其他公共基础设施配套项目也正在按计划(ànjìhuà)建设之中，预计(yùjì)可(kě)在今年7月底全面完工。

把整改落实作为学习教育的(de)关键环节，石首市委组织部相关负责人表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题(wèntí)导向、群众参与(cānyù)、标本兼治，推动作风建设与民生服务深度融合，切实(qièshí)将开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育成果转化为群众可感可及的实际成效。